連鎖經(jīng)營(yíng)是當前被理論界和企業(yè)界認可的，最易獲得成功的零售經(jīng)營(yíng)方式和組織形式。在連鎖經(jīng)營(yíng)的百年歷史中，無(wú)論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無(wú)論是藥品連鎖還是家電連鎖，都獲得了巨大成功。在企業(yè)管理上，連鎖經(jīng)營(yíng)之所以被接受，之所以能成功，一個(gè)核心要素就是在經(jīng)營(yíng)中實(shí)現了“最少環(huán)節，最短路徑，最低費用和最高效率”，從而降低了商品的零售價(jià)格，提高了企業(yè)的競爭力。

但隨著(zhù)連鎖業(yè)競爭格局的日益激烈，物流配送已成為競爭的核心點(diǎn)。全球最大的零售商沃爾瑪，有近90%的商品銷(xiāo)售，是通過(guò)配送中心集中配送，而大多數的同行業(yè)商品配送額僅為50%，在我國，更多的連鎖企業(yè)，特別是區域性連鎖企業(yè)，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說(shuō)：“如果我們有什么干得比別人好，那就是配送中心”。也由此反映，我國連鎖企業(yè)物流配送的發(fā)展滯后性和發(fā)展的空間。

一、佳惠建設物流中心的戰略思考

2005年《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃的建議》中明確指出，物流是現代服務(wù)業(yè)，要大力發(fā)展，堅持市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、社會(huì )化的方向。2007年湖南省人民政府制定了《關(guān)于促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的指導意見(jiàn)》，今后湖南生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的重中之重是發(fā)展現代物流業(yè)，加快建設長(cháng)株潭、岳陽(yáng)、衡陽(yáng)、常德、懷化、郴州、益陽(yáng)7大物流樞紐。因此，物流中心的建設，具備了良好的政策環(huán)境。

2008年懷化市國民經(jīng)濟GDP為503億元，其中農業(yè)為108.4億元，工業(yè)、建筑業(yè)等為185.4億元，商業(yè)為209.9億元（其中批發(fā)零售占36.85億元）。數據表明，懷化是一個(gè)農業(yè)商貿地區，這里的農產(chǎn)品，土特產(chǎn)品資源豐富，“三農”發(fā)展優(yōu)勢顯著(zhù)。因此，根據懷化經(jīng)濟建設的要求，我們要優(yōu)先建設好商貿物流和農產(chǎn)品物流中心。

建立物流中心，可以導入先進(jìn)的物流管理經(jīng)驗，建立現代化批發(fā)網(wǎng)絡(luò )體系，逐步發(fā)展集物流、商流、信息流為一體的社會(huì )專(zhuān)業(yè)化物流配送中心和構建物流人才培養機制，培養高素質(zhì)區域物流人才。

二、佳惠物流項目介紹

該項目位于鶴城區井坪鄉，占地400余畝，建筑面積18萬(wàn)平方米，是集農副產(chǎn)品、日用品等批發(fā)、運輸、倉儲、包裝、配送、電子商務(wù)、餐飲休閑、停車(chē)、住宿、辦公配套于一體的大型專(zhuān)業(yè)物流園區。該項目東連錦園路，南靠邵懷高速公路、滬昆高速鐵路；西北連接新、老懷黔公路以及枝柳鐵路線(xiàn)；北靠新汽車(chē)南站，距離火車(chē)南站約3分鐘車(chē)程；距滬昆高速火車(chē)站3公里；交通和區位優(yōu)勢十分明顯，是貨物運輸、配載、中轉的不可多得的鉆石碼頭。

項目建設內容及實(shí)施進(jìn)度

建設內容

（1）生鮮冷鏈物流配送中心

生鮮冷鏈物流中心占地200多畝，整體建筑面積約為4萬(wàn)多平方米，可作為蔬菜、水果、干貨、凍品的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)租賃使用，其中蔬菜區15000多平分方米，水果區11000多平分方米，辦公室3000多平分方米，停車(chē)場(chǎng)6000多平分方米。

（2）常溫物流中心

新建的佳?{商品配送中心，擬建設常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建筑物高度約13m，內設8m高的托盤(pán)貨架，可堆放5層托盤(pán)商品，以大大提高倉庫空間利用率。不僅可滿(mǎn)足對佳惠超市的配送工作，還可作為第三方物流配送中心給其他零售商作為配送中心，提高效率。

（3）冷凍品物流中心

該區域為2棟，每棟3層，總建筑面積為2萬(wàn)多m2。分為低溫庫和高溫庫，其主要是對需要冷藏冷凍或恒溫保鮮的商品和貨物進(jìn)行倉貯保存。

（4）電子商務(wù)和物流信息服務(wù)中心

這是整個(gè)項目的神經(jīng)中樞，建筑面積5000m2，主要用于管理整個(gè)物流中心以及與項目單位及其下屬門(mén)店和主要供貨廠(chǎng)商聯(lián)網(wǎng)的電子商務(wù)和物流信息系統服務(wù)等。

項目實(shí)施進(jìn)度

本項目建設期為2年，分為三期完成。第一期工程，完成1萬(wàn)m2的冷庫和3萬(wàn)m2果蔬批發(fā)市場(chǎng)建設；第二期工程，完成一萬(wàn)平方米的冷庫和3萬(wàn)m2常溫配送中心，預計2010年年底完工；第三期工程，完成4.5萬(wàn)m2農副產(chǎn)品交易中心，預計2011年年底完成。

三、佳惠物流中心遠景

第三方物流與佳惠的物流有機結合，前景廣闊。懷化所處的地理位置、交通區位優(yōu)勢明顯，從而決定了懷化即將成為周邊五省的最大商貿集散地。本項目有助于區域內資源整合，降低商貿、生鮮配送物流成本，并解決一部分社會(huì )物流需求，加速我省西部區域商貿流通的發(fā)展進(jìn)程；能提升區域內商貿連鎖企業(yè)核心競爭能力，促進(jìn)區域內商貿經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)生巨大的就業(yè)機會(huì )。

為了建好周邊五省最大的現代物流中心，擴大物流中心的規模和功能，必須把企業(yè)物流與社會(huì )物流結合起來(lái)，大力發(fā)展第三方物流，從而達到雙方共贏(yíng)的目的。

我們熱忱地希望各經(jīng)營(yíng)商戶(hù)充分利用佳惠這一物流平臺做大做強，共同發(fā)展，共同進(jìn)步，為實(shí)現市政府提出的“構筑商貿物流中心，建設生態(tài)宜居城市”而努力奮斗。

物超所值，流金溢彩；造福山區，惠及萬(wàn)民。

這就是佳惠物流中心。