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佳惠牽手株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)，共鑄懷化商貿新輝煌
近日，記者從湖南佳惠集團了解到，湖南佳惠集團牽手株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)，引進(jìn)株洲優(yōu)質(zhì)客戶(hù)資源和先進(jìn)管理經(jīng)驗，擬將西都銀座打造成為立足懷化，輻射湖南西部，面向貴州東部、重慶西南的區域性商貿物流中心。
面對佳惠進(jìn)駐西部銀座，即將改造重建老商城，業(yè)內人士、西部銀座業(yè)主、商城經(jīng)營(yíng)戶(hù)、佳惠集團及懷化市民又有何看法呢？8月7日，記者來(lái)到西部銀座和懷化商城了解情況。
面對佳惠進(jìn)駐西部銀座，即將改造重建老商城，業(yè)內人士、西部銀座業(yè)主、商城經(jīng)營(yíng)戶(hù)、佳惠集團及懷化市民又有何看法呢？8月7日，記者來(lái)到西部銀座和懷化商城了解情況。
“兩地三方（兩地指西都銀座、懷化老商城：三方指湖南佳惠、株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)管理團隊、浙江義烏專(zhuān)家）強強聯(lián)手，共筑懷化商貿新輝煌！”——國內批發(fā)市場(chǎng)研究領(lǐng)域執牛耳者、國內著(zhù)名市場(chǎng)策劃專(zhuān)家齊端章。
專(zhuān)家齊端章在西都銀座內接受記者采訪(fǎng)
齊端章：中共黨員，國內著(zhù)名市場(chǎng)策劃專(zhuān)家。浙江義烏小商品城創(chuàng )始人之一，中國商品交易市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)指導委員會(huì )專(zhuān)家委員。
此次佳惠牽手株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)入駐西都銀座請到了國內著(zhù)名市場(chǎng)策劃專(zhuān)家、浙江義烏小商品城創(chuàng )始人之一，中國商品交易市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)指導委員會(huì )專(zhuān)家委員齊端章出謀劃策。
齊端章向記者表示，通過(guò)一段時(shí)間的考察了解，對西都銀座的盤(pán)活，老商城的重建可以用“潛力很大，危機不小”8個(gè)字來(lái)形容。齊端章認為原來(lái)的老商城地理位置好，交通便捷，商業(yè)氛圍好，但硬件設施落后，管理理念和手段落后，消防安全隱患嚴重是，占道經(jīng)營(yíng)，亂擺亂放現象突出。業(yè)態(tài)很亂，感覺(jué)就象個(gè)大雜貨鋪。西都銀座雖然硬件設施好，但卻有場(chǎng)無(wú)市。以佳惠牽手株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)入駐西都銀座為契機，盤(pán)活存量資產(chǎn)，投入巨資對西都銀座進(jìn)行改造，將株洲南大門(mén)小商品城經(jīng)驗引入懷化，與經(jīng)營(yíng)戶(hù)共同發(fā)展壯大，帶動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)，搞活一片經(jīng)濟，造福一方百姓,真正實(shí)現兩地強強聯(lián)手，共筑懷化商貿新輝煌！
網(wǎng)民：議論紛紛，擔憂(yōu)和叫好并存
佳惠集團入駐西都銀座的消息在《五溪論壇》一出現，立即引起網(wǎng)友的關(guān)注并熱議；網(wǎng)友mike222209跟帖表示“多贏(yíng)局面吧。佳惠對嫩溪垅是很有想法的�！�
網(wǎng)友hhhhhhh 跟隨帖表示“有待觀(guān)望，對于西都銀座和佳惠來(lái)說(shuō)或許都是一個(gè)機會(huì )，做好了佳惠可以順利進(jìn)軍嫩溪垅，做不好對佳惠可能有一定的負面影響，但為了進(jìn)軍嫩溪垅這個(gè)風(fēng)險還是值得一試�！�
網(wǎng)友古月信跟帖表示“佳惠如果真能做起來(lái)，那真是一舉多得的好事請。1，對西都業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是好事。 2，將嫩溪垅業(yè)主遷至西都，為佳惠自己開(kāi)發(fā)嫩溪垅提供了條件3，對百姓和做生意的來(lái)說(shuō)，有提供了一個(gè)不錯的批發(fā)平臺，使得批發(fā)行業(yè)更集中，也比之前的嫩溪垅上檔次；總之，這件事做好了，是一舉多得，當然難度也不小，”
也有不少網(wǎng)友對佳惠提出自已的看法和建議網(wǎng)友landing 發(fā)帖表示“第一位的應該是解決停車(chē)問(wèn)題和交通問(wèn)題；第二位的是和周邊的小商品市場(chǎng)的定位差異化問(wèn)題；第三位的是其中的品牌吸引力問(wèn)題；第四位的是文化吸引力問(wèn)題。這幾個(gè)問(wèn)題不解決好，西都那個(gè)地方很難�！�
網(wǎng)友逆風(fēng)2007 發(fā)帖稱(chēng)“西都銀座所處的位置，很黃金，處于鐵北，河西，中心市場(chǎng)金三角的中心區域。只要吸引人，別人跑過(guò)來(lái)消費也就分分鐘的事情。但06年后，受現在的受城區擴張太快，人口分散非常嚴重。原來(lái)的懷化商城也因賣(mài)假貨名氣越來(lái)越臭，信譽(yù)大降，受宏觀(guān)政策調控影響，全國所有的房地產(chǎn)市場(chǎng)都不景氣。經(jīng)濟不景氣等原因，重新盤(pán)活西都銀座的難度會(huì )很大......
大部分網(wǎng)友對佳惠入駐西都銀座寄予厚望，網(wǎng)友高廟后裔發(fā)帖表示“還是要大力支持佳慧做大做好西都銀座，這里實(shí)在是太可惜了”
網(wǎng)友千明發(fā)帖表示“那個(gè)地段其實(shí)不錯，但是就是沒(méi)做起來(lái)，希望佳惠能把它做起來(lái)吧！”
網(wǎng)友三言?xún)删浒l(fā)帖“希望能夠把西都搞好�！�
西都銀座業(yè)主：“一次好時(shí)機！”
西都銀座業(yè)主李運柏認為“這是一次好時(shí)機！”
李先生是西都銀座的業(yè)主，他向記者介紹，“我在四樓買(mǎi)了個(gè)20平方的商鋪同，從買(mǎi)鋪到現在6年了，我就第一年收到了租金，6年中經(jīng)歷了三次招商，但都以失敗告終，這次本土企業(yè)佳惠集團的強勢入駐，我是認可的，我認為這對我們業(yè)主來(lái)說(shuō)是一次難得的好時(shí)機！”李先生的話(huà)語(yǔ)里透著(zhù)期盼。
老商城經(jīng)營(yíng)戶(hù)“是件好事！”
王錫廷已經(jīng)在西都銀座的一樓租了兩個(gè)商鋪經(jīng)營(yíng)家電
王錫廷，老商城的家電經(jīng)營(yíng)戶(hù)，96年入駐懷化商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)至今。王老板向記者表示，原來(lái)的老市場(chǎng)已使用多年.硬件設施落后，環(huán)境臟亂差，有時(shí)雨下大些，商城內的低洼地段都會(huì )積水，對于老商城的改造重建，經(jīng)營(yíng)戶(hù)們大部份是支持的�！斑@是件好事！我已經(jīng)在西都銀座的一樓租了兩個(gè)商鋪正式營(yíng)業(yè)了，租金和老商城差不多，進(jìn)貨出貨都很方便，其實(shí)我對老商城也是有感情的，等老商城改建好了，我還會(huì )再搬回來(lái)的！”王老板的語(yǔ)氣很堅定。
搶占“橋頭堡”株洲南大門(mén)早早布局懷化占先機
株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)副總經(jīng)理羅軍接受記者采訪(fǎng)
株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)副總經(jīng)理羅軍表示，2012年7月.株洲南大門(mén)小商品市場(chǎng)聯(lián)手湖南佳惠集團，共同打造西都小商品市場(chǎng)項目正式啟動(dòng)。這是湖南商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合作，共贏(yíng)發(fā)展的范例。
株洲南大門(mén)市場(chǎng)與佳惠集團的合作，將實(shí)現“橋”與“堡”的完美結合，使株洲成熟的小商品市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)商戶(hù)資源客戶(hù)落戶(hù)懷化，引進(jìn)優(yōu)秀的商業(yè)人才和豐富的管理經(jīng)驗， 合作雙方將對西都銀座進(jìn)行改造升級，按造井字型、迂回式、大通道、無(wú)死角將對西都銀座進(jìn)行改造升級，對門(mén)面進(jìn)行劃行歸市科學(xué)分配，打造高水平的小商品批發(fā)市場(chǎng)。
據悉，株洲南大門(mén)商城初建于1989 年，是國內創(chuàng )辦最早的綜合性商場(chǎng)之一，憑著(zhù)優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件和優(yōu)良的購物環(huán)境，吸引了來(lái)自全國各地的客商。目前，市場(chǎng)內從業(yè)人員約1 萬(wàn)余人，日均人流量約5 萬(wàn)余人，商品銷(xiāo)往全國十多個(gè)省及200 余個(gè)縣市，商品的年成交額達13 億余元。
佳惠集團 致力于打造武陵山區最大的專(zhuān)業(yè)小商品批發(fā)市場(chǎng)
懷化佳惠商貿城效果圖
湖南佳惠置業(yè)有限公司禹江林向記者介紹，湖南佳惠集團整體租賃“西都銀座”項目是懷化市2012年重點(diǎn)商貿項目，計劃整體租賃西都銀座負一層至四層，租賃建筑面枳4.2萬(wàn)平方米，總投資達8000萬(wàn)元。擬將西都銀座打造成為立足懷化，輻射湖南西部，面向貴州東部、重慶西南的區域性商貿物流中心。目前，西都銀座改造方案已日臻完善，業(yè)態(tài)劃分也基本明晰，租賃將于8月下旬開(kāi)始，負一樓家電市場(chǎng)近百個(gè)商鋪招商已近告罄，將于2012年10月對外試營(yíng)業(yè)，一至四樓服裝、針織，飾品、文體用品等16個(gè)業(yè)態(tài)數千種商品將于近期對外招商，并于2012年年底前對外營(yíng)業(yè)，日均人流量可達到5萬(wàn)人以上�！盀榻徊皆黾尤藲�，佳惠集團已決定在西都銀座2樓開(kāi)一家4000平米的生活超市�！庇砜傁蛴浾弑硎�。
相關(guān)鏈接：懷化商城概況
懷化商城成立于1996年，包括家電城、小商品城、五交化三大市場(chǎng)，隸屬市商業(yè)局管轄，由某房產(chǎn)公司修建的工業(yè)品批發(fā)城，經(jīng)過(guò)數年的發(fā)展，2000年開(kāi)始，懷化商城成為了懷化市最大的商貿物流批發(fā)中心 。到目前為止，商城內共有經(jīng)營(yíng)戶(hù)485戶(hù)，門(mén)面700多個(gè)。
2008年后，懷化市委市政府提出“構筑商貿物流中心，建設生態(tài)宜居城市”戰略目標，大力實(shí)施“科技引領(lǐng)、交通先行、興工活商、富民強市”發(fā)展戰略，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展步入了歷史上最好最快的時(shí)期，經(jīng)濟實(shí)力明顯增強，城鄉建設突飛猛進(jìn)，發(fā)展活力顯著(zhù)提升，人民生活持續改善，社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步。受歷史原因影響，老的懷化商城存在著(zhù)硬件設施落后，臟亂差，管理理念手段落后，消防安全隱患嚴重嚴重，占道經(jīng)營(yíng)，亂擺亂放現象突出，已遠遠落后于懷化城區的迅猛發(fā)展，為完善城市功能，改善城市環(huán)境，提升城市品味，老商城的改造重建被提上了政府議程。
相關(guān)鏈接：懷化商城概況
懷化商城成立于1996年，包括家電城、小商品城、五交化三大市場(chǎng)，隸屬市商業(yè)局管轄，由某房產(chǎn)公司修建的工業(yè)品批發(fā)城，經(jīng)過(guò)數年的發(fā)展，2000年開(kāi)始，懷化商城成為了懷化市最大的商貿物流批發(fā)中心 。到目前為止，商城內共有經(jīng)營(yíng)戶(hù)485戶(hù)，門(mén)面700多個(gè)。
2008年后，懷化市委市政府提出“構筑商貿物流中心，建設生態(tài)宜居城市”戰略目標，大力實(shí)施“科技引領(lǐng)、交通先行、興工活商、富民強市”發(fā)展戰略，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展步入了歷史上最好最快的時(shí)期，經(jīng)濟實(shí)力明顯增強，城鄉建設突飛猛進(jìn)，發(fā)展活力顯著(zhù)提升，人民生活持續改善，社會(huì )事業(yè)全面進(jìn)步。受歷史原因影響，老的懷化商城存在著(zhù)硬件設施落后，臟亂差，管理理念手段落后，消防安全隱患嚴重嚴重，占道經(jīng)營(yíng)，亂擺亂放現象突出，已遠遠落后于懷化城區的迅猛發(fā)展，為完善城市功能，改善城市環(huán)境，提升城市品味，老商城的改造重建被提上了政府議程。
修建于1996年的懷化商城
老商城內占道經(jīng)營(yíng)亂擺亂放等現象突出
根據《懷化市城市總體規劃》、《懷化市中央商務(wù)區規劃》，該區域定位為城區中央商圈和現代商業(yè)批發(fā)聚集圈，重建后的懷化商城將建成以家電、紡織、百貨為主的綜合性商業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。
懷化市百貨總公司、市紡織品公司、市五交化批發(fā)總公司、市糖酒副食品總公司等四家企業(yè)位于武陵路與迎豐路交匯處，也就是市民熟悉的嫩溪垅處的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，包括懷化商城、懷化家電城、五交化大樓，占地面積40.7畝，于2010年12月11日公開(kāi)拍賣(mài)，由湖南佳惠置業(yè)有限公司、湖南新支點(diǎn)投資有限公司以2.79億元競得。