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佳惠四大項目給力懷化大商貿
——打造“城市中央”新商核，塑造“西都銀座”新業(yè)態(tài)，提升“懷化商城”新品位，拓展“佳惠物流”新領(lǐng)域
如果把“構筑商貿物流中心”比喻成一艘巨輪，那巨輪的引擎是什么呢？湖南佳惠百貨集團回答說(shuō)：引擎就是大資金、大項目。
12月3日，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司相關(guān)負責人接受懷化新聞媒體集體采訪(fǎng)，集團公司資產(chǎn)顧問(wèn)劉暉，集團旗下佳惠商貿城項目總經(jīng)理禹江林、佳惠物流園總經(jīng)理李知甜表示：懷化構筑商貿物流中心是佳惠集團的新機遇，公司將充分發(fā)揮引領(lǐng)五省周邊消費市場(chǎng)的傳統優(yōu)勢，投入大資金、建設大項目，以城市中央、佳惠商貿城、懷化商城、佳惠物流園四大核心項目拉動(dòng)懷化大商貿。
“構筑商貿物流中心，大企業(yè)要有大作為”
成立于1999年的湖南佳惠百貨有限責任公司，既是懷化市民耳熟能詳的大公司，又是享譽(yù)湘鄂渝黔桂五省周邊的現代商貿著(zhù)名品牌。公司秉承“做強超市、發(fā)展百貨、業(yè)態(tài)互補、區域領(lǐng)先”的發(fā)展理念，以百貨零售為主，兼有專(zhuān)業(yè)批發(fā)、食品加工、農業(yè)種植、物流配送、金融擔保、商業(yè)地產(chǎn)等多業(yè)態(tài)，發(fā)展成為擁有10余家子公司和專(zhuān)業(yè)公司的現代化、連鎖化、規�；笮途C合性集團公司。主營(yíng)范圍拓展至湘、黔、渝三�。ㄊ校�10余個(gè)地級市和30余個(gè)縣城，擁有100余個(gè)自營(yíng)門(mén)店，200余個(gè)加盟門(mén)店，有總資產(chǎn)20余億元、員工上萬(wàn)人，憑借雄厚的實(shí)力入選中國連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì )理事單位，中國連鎖企業(yè)百強、湖南省私營(yíng)企業(yè)百強、全國零售商公平交易（誠信）百強企業(yè)之一，是國際連鎖零售組織（SPAR）中國區成員單位之一。
近年來(lái)，市委、市政府圍繞加快懷化發(fā)展、提升懷化發(fā)展競爭力，科學(xué)確立了 “構筑商貿物流中心”發(fā)展戰略，大力推動(dòng)懷化傳統零售向現代商貿轉型，謀求以懷化為中心、以200公里為半徑，在懷化周邊10萬(wàn)平方公里的廣大區域進(jìn)一步壯大懷化商貿優(yōu)勢。佳惠集團董事長(cháng)湯愛(ài)華深感機遇難得、責任重大，明確提出“構筑商貿物流中心，大企業(yè)要有大作為”，與整個(gè)團隊統一思想、迅速行動(dòng)，投入3.8個(gè)億建設“佳惠物流園”；投資3個(gè)億上馬舊城改造項目“城市中央”；主動(dòng)接盤(pán)配合政府改造“西都銀座”；重建懷化商城，持續發(fā)力建設現代商貿大項目，為懷化商貿物流中心建設注入了巨大活力。
“在城市中央的帶動(dòng)下，太平橋將崛起新的商業(yè)核心”
“城市中央”，名副其實(shí)的懷化城市之心。紅星路、迎豐路，加上湖天大道、北環(huán)線(xiàn)和正在建設的紅星北路，太平橋舊城改造項目的“城市中央”樓盤(pán)正好處于“兩橫兩縱”的干線(xiàn)中心。著(zhù)眼于“構筑商貿物流中心”的大布局，佳惠百貨高起點(diǎn)謀劃、高標準建設，按照第七代城市商業(yè)綜合體的概念設計，集酒店、商業(yè)中心、美食中心、娛樂(lè )中心、屋頂花園于一體；采用大理石玻璃幕墻外墻設計，樓高增加到99米，全面彰顯懷化市第一高樓的現代化氣派；首次采用地下負三層設計，建設能容納500輛汽車(chē)的現代化停車(chē)場(chǎng)，既滿(mǎn)足自身的發(fā)展需要，又緩解整個(gè)太平橋區域的停車(chē)難問(wèn)題；大廣場(chǎng)、大氣派，騰出近三千平方米的樓前廣場(chǎng)，填補太平橋地段無(wú)市民廣場(chǎng)的空白，為“城市中央”商業(yè)運行凝聚旺盛人氣。
集團公司投資顧問(wèn)、“城市中央”樓盤(pán)建設負責人劉暉告訴記者，“城市中央”是佳惠集團投資建設的核心項目，項目建設明年完工，商業(yè)布局現已完成，五個(gè)商業(yè)樓層除一樓臨街門(mén)店對外銷(xiāo)售外，二、三、四樓均由佳惠百貨自有經(jīng)營(yíng)，五樓引進(jìn)中國影視界的“航空母艦”橫店影視加盟，打造9米層高的超豪華現代影視城。他預言：憑借佳惠百貨吸納人氣、聚散物流的領(lǐng)袖地位，在“城市中央”的帶動(dòng)下，太平橋必將崛起為新的商業(yè)核心。
“改造西都銀座，重建懷化商城，一著(zhù)妙棋多方收益”
與嫩溪垅商業(yè)批發(fā)廣場(chǎng)、華麗鞋城市場(chǎng)連成一片的懷化商城，曾經(jīng)是懷化商業(yè)繁榮的標志。兩萬(wàn)多平方米的建筑面積，云集全國20多個(gè)省市近800戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)主，匯集家電、百貨、副食、紡織針棉等8大類(lèi)上萬(wàn)個(gè)商業(yè)品種，商品輻射湘、鄂、渝、黔、桂五�。ㄊ�、區）周邊地區40多個(gè)縣市，每年交易成交額過(guò)20億元。然而，在懷化商業(yè)經(jīng)營(yíng)由傳統零售向現代商貿轉型的大背景下，又老又舊的懷化商城明顯落伍了，重建迫在眉睫。令人頭疼的是，在此經(jīng)營(yíng)的近800戶(hù)業(yè)主可不愿意因重建而歇業(yè)，如何安置辦法不多！
同樣令人頭疼的難題來(lái)自毗鄰的西都銀座。西都銀座于2007年建成，原擬建設成一座集購物、娛樂(lè )、休閑為一體的大型購物中心，但由于開(kāi)發(fā)建筑結構、交通動(dòng)線(xiàn)設計不合理，產(chǎn)權不明晰等諸多原因，項目經(jīng)三次開(kāi)業(yè)始終未能在嫩溪垅商圈存活，一千余戶(hù)業(yè)主多次上訪(fǎng)，造成社會(huì )不穩定因素，并直接拖累了嫩溪垅商圈的持續發(fā)展。
難題面前，公司決策層以服務(wù)社會(huì )、回報社會(huì )為己任，果斷接盤(pán)，配合政府積極運作，一手抓西都銀座綜合改造，投入7000萬(wàn)元對交通系統、消防、外立面進(jìn)行升級改造，形成多通道、無(wú)死角的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)格局；新增35臺自動(dòng)扶梯、觀(guān)光電梯、貨梯，改造主要入口及周邊附屬設施，全面加強功能配套升級。對接株洲南大門(mén)小商品批發(fā)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)團隊，對入駐商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行劃行歸市，將西都銀座改造成引領(lǐng)商業(yè)潮流的佳惠商貿城。一手抓懷化商城經(jīng)營(yíng)業(yè)主合理安置，安排近800戶(hù)經(jīng)營(yíng)業(yè)主進(jìn)入西都銀座過(guò)渡經(jīng)營(yíng)，以時(shí)間換空間，為重建懷化商城奠定基礎。佳惠商貿城董事長(cháng)禹江林告訴記者，這是一著(zhù)令多方受益的妙棋，既解決了懷化商城經(jīng)營(yíng)戶(hù)的燃眉之急，消除了西都銀座業(yè)主的后顧之憂(yōu)，盤(pán)活了嫩溪垅商圈的商業(yè)資源，又滿(mǎn)足了區內市民的購物需求。據初步測算，佳惠商貿城和懷化商城投入運營(yíng)后將新增上萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，每年將創(chuàng )造上億元經(jīng)營(yíng)稅收。
“拓展佳惠物流園，為懷化現代商貿發(fā)展提供堅強支撐”
打造佳惠物流園是佳惠集團向現代商貿轉型的一著(zhù)重棋。在市委、市政府的高度重視下，集團于2009年12月成立了湖南惠農物流有限責任公司，在鶴城區盈口鄉井坪村與環(huán)成路相接，與包茂、滬昆高速毗鄰的黃金地段著(zhù)手建設現代物流園。
物流園占地560余畝，規劃總建筑面積為56萬(wàn)平方米。2011年完成一期工程建設，建成常溫物流中心8萬(wàn)平方米；農產(chǎn)品冷鏈物流中心2萬(wàn)平方米；果蔬物流中心（農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)）7.5萬(wàn)平方米；電子商務(wù)中心（農產(chǎn)品交易平臺）2千平方米；各種輔助性用房3千平方米，并配有檢驗檢測、電子監控和停車(chē)場(chǎng)等設施。破殼而出的物流園以冷鏈物流體系為依托，集農副產(chǎn)品儲存、中轉、貿易、加工、運輸、配送及信息服務(wù)于一體，園區功能與公司的果蔬基地及全國生鮮聯(lián)采模式有機結合，既能通過(guò)存儲、加工、流通提高懷化本土農產(chǎn)品附加值，促進(jìn)現代農業(yè)發(fā)展；又能充分發(fā)揮市場(chǎng)供應的調節作用，平抑市場(chǎng)物價(jià)，保障市民“菜籃子”。
采訪(fǎng)中，物流園總經(jīng)理李知甜告訴記者，今年10月18日，湖南省副省長(cháng)韓永文專(zhuān)門(mén)來(lái)到佳惠物流園進(jìn)行考察，對物流園區的建設與運行給與了充分肯定。目前，園區萬(wàn)噸冷庫和物流配送高效運行，農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)在即，2號冷凍冷藏庫和凍品批發(fā)市場(chǎng)建設即將展開(kāi)，在國家、省市相關(guān)配套政策支持下，佳惠物流園必將發(fā)展成為五省周邊規模最大、功能最齊的農產(chǎn)品物流基地，必將為懷化現代商貿發(fā)展提供強有力支撐。
——四大核心項目建設如火如荼，作為佳惠的傳統優(yōu)勢項目，超市連鎖該如何發(fā)展？采訪(fǎng)中，親眼見(jiàn)證佳惠超市快速成長(cháng)的本土記者對超市連鎖的發(fā)展狀況格外關(guān)注。劉暉告訴記者，“做強超市”是佳惠集團一以貫之的發(fā)展戰略，面對懷化城市骨架迅速拉開(kāi)、城市版圖全面擴張的新形勢，佳惠集團為服務(wù)廣大市民，一手抓布局調整，在辰昱財富大樓、新天地城市商業(yè)廣場(chǎng)、順天財富大廈租賃經(jīng)營(yíng)發(fā)展新店面，基本實(shí)現了每?jì)晒锞陀幸患壹鸦莩械恼w布局；一手抓對外合作，通過(guò)加入國際連鎖零售組織（SPAR），實(shí)現資源共享、優(yōu)勢互補，為保障市場(chǎng)供應、豐富市民生活開(kāi)辟新的途徑。
針對目前懷化城區個(gè)別樓盤(pán)打出“做佳惠的房東”營(yíng)銷(xiāo)宣傳標語(yǔ)的做法，湖南佳惠百貨（集團）有限責任公司負責人特別說(shuō)明，佳惠集團超市連鎖目前在懷化城區的擴張屬于租賃經(jīng)營(yíng)，直接與開(kāi)發(fā)商構成租賃關(guān)系，與相關(guān)樓盤(pán)的普通業(yè)主沒(méi)有直接關(guān)系，希望廣大投資者正確理解。
